Ketika orang mencari rumah, mereka selalu menghadapi dua pilihan. Apakah mereka akan menyewa rumah atau membeli rumah? Perbedaan antara keduanya cukup jelas. Saat membeli rumah, seseorang mengambil hipotek dan akhirnya rumah itu menjadi miliknya. Saat menyewa rumah, seseorang hanya membayar sejumlah uang bulanan untuk diizinkan tinggal di rumah orang lain.
Apakah Anda berencana untuk tinggal di suatu tempat untuk jangka panjang? Apakah Anda masih harus tetap fleksibel karena, misalnya, Anda masih mencari pekerjaan lain? Perlu merasa betah di suatu tempat? Ketika Anda memiliki pertanyaan tentang menyewa atau membeli rumah, pertanyaan terbesar yang harus dijawab adalah “bagaimana Anda ingin hidup?”
Keuntungan rumah dijual
Pemilik rumah
Perbedaan terbesar antara tinggal di rumah sewaan atau pemilik rumah adalah Anda memiliki rumah saat membelinya. Dalam kebanyakan kasus, hipotek dilunasi pada akhir periode. Artinya, Anda sebenarnya hidup gratis, sedangkan penyewa tetap membayar sewa setiap bulan. Selain itu, Anda memutuskan apa yang Anda lakukan dengan rumah tersebut, seperti merenovasi dapur impian Anda.
Bunga hipotek
rendah Semakin rendah bunga hipotek, semakin rendah biaya bulanan. Tingkat hipotek saat ini berada pada level rendah secara historis, jadi ini mungkin saat yang tepat untuk beralih dari menyewa ke membeli.
Manfaat menyewa
Tidak ada kemungkinan sisa hutang
Jika Anda menjual rumah Anda pada waktu yang kurang menguntungkan, Anda mungkin mengalami sisa hutang. Harga jualnya lebih rendah dari hipotek. Sebuah rumah dapat mempertahankan nilainya untuk waktu yang lama, tetapi jika Anda harus menjual rumah tersebut dalam beberapa tahun setelah pembelian, Anda mengambil risiko. Singkatnya: jika Anda berencana untuk tinggal di rumah dalam waktu lama, membeli adalah pilihan yang paling menarik.
Pemeliharaan
Sebagai penyewa, Anda dapat menghubungi pemilik untuk pemeliharaan. Sebagai pemilik rumah, Anda bertanggung jawab untuk memelihara, mengecat, dan memperbaiki ketel pemanas sentral. Properti persewaan Breda juga sangat populer karena alasan ini.
Pindah
Sebagai pembeli, Anda akan dihadapkan pada biaya terkait hipotek saat Anda pindah. Saat Anda pindah ke rumah baru, Anda juga berisiko rumah tersebut belum terjual. Karena ada dua hipotek, ini bisa mengakibatkan beban ganda. Penyewa tidak terpengaruh oleh hal ini dan periode pemberitahuan minimal 1 bulan dan maksimal 3 bulan.