Kebanyakan orang meminjam uang di beberapa titik dalam hidup mereka. Biasanya ini adalah hipotek. Sebenarnya nama itu kurang tepat. Hipotek adalah hak bank untuk menjual rumah Anda jika Anda tidak melunasi pinjaman Anda. Jumlah uang itu disebut pinjaman hipotek. Anda juga memiliki beberapa jenis di dalamnya. Anda dapat membaca lebih lanjut tentang berbagai jenis pinjaman di situs web AFM . Pada artikel ini kita akan melihat perbedaan antara pinjaman yang paling umum.
Misalnya, Anda memiliki pinjaman hipotek melalui anuitas dan pinjaman linier. Anda bisa menentukan sendiri jenis pinjaman KPR. Yang terbaik adalah mendasarkan pilihan pada penghasilan Anda dan masa depan yang Anda harapkan. Jika menurut Anda modal Anda akan bertambah, yang terbaik adalah mengambil hipotek anuitas. Jika menurut Anda penghasilan Anda akan tetap sama atau bahkan berkurang, lebih baik menggunakan pinjaman linier. Tapi apa perbedaan antara cara-cara mendapatkan uang ini?
Pinjaman anuitas
Hipotek anuitas dibayar melalui anuitas. Artinya, Anda membayar jumlah yang sama setiap kali mencicil. Anuitas terdiri dari dua bagian. Pelunasan dan bunga. Minat adalah kata lain dari minat. Karena jumlahnya tetap sama setiap saat, Anda membayar sedikit di awal. Ini karena hutang Anda masih cukup tinggi dan karena itu Anda membayar banyak bunga. Ini sangat berguna sebagai permulaan, karena biaya Anda jauh lebih rendah pada awal pinjaman. Ini karena Anda dapat mengurangi bunga dari pajak penghasilan dan karenanya membayar lebih sedikit secara total.
Pinjaman Linier
Pinjaman linier adalah pinjaman yang pembayarannya selalu sama. Oleh karena itu, bunga turun dan Anda harus membayar lebih sedikit saat Anda masuk lebih jauh ke dalam pinjaman. Hal ini tentu saja kurang menguntungkan bagi para pemula, karena mereka dapat mengurangi pajak penghasilan di awal. Komponen pelunasan dihitung dengan mengambil jumlah pinjaman dan membaginya dengan jumlah angsuran. Misalnya, jumlah cicilan adalah tiga puluh untuk pinjaman dengan jangka waktu tiga puluh tahun. Bunga akan bertambah atas jumlah ini.
Kredit bergulir
Ada juga sejumlah pinjaman lain, tetapi biasanya tidak termasuk dalam pinjaman hipotek. Misalnya, Anda memiliki kredit bergulir. Ini adalah pinjaman yang sering digunakan untuk membiayai hal-hal yang lebih kecil dari rumah, seperti mobil . Dengan kredit bergulir seperti itu, Anda memiliki batas kredit. Itu adalah jumlah maksimum yang dapat Anda tarik. Anda dapat menarik uang sebanyak yang Anda inginkan, selama Anda tetap di bawah batas itu.
Anda juga membayar bunga di sini, tentu saja, tetapi Anda hanya membayar jumlah yang telah Anda tarik. Faktanya, ini adalah semacam jaring pengaman keuangan. Anda dapat melunasi sebagian setiap bulan, sehingga Anda tidak membayar bunga untuk itu. Jika Anda kekurangan uang tunai, Anda dapat menarik jumlah tambahan. Istilah untuk bentuk pinjaman ini fleksibel, seperti bunga yang harus dibayar. Baca lebih lanjut tentang kredit bergulir dan mengajukan pinjaman pribadi di situs web ini .
Pinjaman pribadi
Pinjaman pribadi sedikit berbeda. Istilahnya sudah ditentukan di muka, seperti jumlah bulanan yang harus Anda lunasi. Jumlah tersebut akan disetorkan ke akun Anda sekaligus. Anda masih membayar bunga untuk ini. Anda dapat membandingkannya dengan baik dengan pinjaman linier, perbedaan utamanya adalah Anda tidak dapat mengurangi bunga pinjaman ini dari pajak penghasilan Anda. Perbedaan lainnya adalah minat. Dengan pinjaman linier hal ini dapat berubah selama bertahun-tahun, namun dengan pinjaman pribadi hal ini tetap.
Dengan pinjaman pribadi Anda tidak dapat membayar jumlah tambahan tanpa penalti. Bunga biasanya lebih rendah jika Anda meminjam jumlah yang lebih tinggi. Ini agar orang terkadang meminjam sedikit lagi. Jumlah maksimum pinjaman ditentukan oleh pemberi pinjaman. Mereka kemudian melihat pinjaman sebelumnya, penghasilan Anda, usia Anda, dan kemungkinan risiko lainnya. Tentu saja, pemberi pinjaman menginginkan uangnya kembali.
Pinjaman subordinasi
Meskipun orang berpikir bahwa pinjaman subordinasi merugikan seseorang, itu masih menjadi salah satu bentuk pinjaman yang paling populer saat ini. Ini adalah pinjaman yang sering diambil oleh pengusaha karena mereka tidak dapat memenuhi persyaratan tertentu.
Bank umumnya tidak terlalu senang memberikan pinjaman ini. Hal ini karena dalam hal peminjam pailit, kreditur disubordinasikan. Ini berarti bahwa kreditur adalah yang terakhir membayar. Oleh karena itu, individu seringkali tidak memenuhi syarat untuk pinjaman ini, karena jika tidak, pemberi pinjaman akan mengalami kesulitan. Hanya perusahaan yang dapat meminjam dan meminjamkan dengan cara ini.
Hipotek penghubung
Hipotek penghubung adalah untuk orang-orang dengan rumah dengan nilai lebih. Itu jika nilai rumah lebih berharga dari jumlah pinjaman. Ini adalah pinjaman yang Anda gunakan jika Anda ingin pindah, tetapi Anda belum dapat menggunakan nilai lebihnya dan karenanya tidak akan menghasilkan apa-apa dengannya. Pinjaman itu kemudian lebih rendah dari nilai rumah. Segera setelah uang dari nilai lebih diterima, notaris segera melunasinya.
Kredit kilat
Flash credit adalah pinjaman dengan jangka waktu yang sangat singkat dan jumlah pinjaman yang rendah. Ini, misalnya, pulsa SMS atau panggilan prabayar. Pinjaman kilat tertinggi adalah paling banyak beberapa ratus euro. Tentu saja Anda juga membayar bunga atas pinjaman tersebut. Suku bunga ini cukup tinggi. Maksimum untuk pinjaman semacam itu adalah bunga 14 persen.
Jadi ada banyak jenis pinjaman. Mereka juga semua berbeda. Misalnya, Anda sudah memiliki perbedaan bunga dan pembayaran antara anuitas dan pinjaman linier. Kredit bergulir dan pinjaman uang pribadi juga sangat bertolak belakang. Kemudian Anda juga dapat memiliki hipotek penghubung, jika Anda memiliki kelebihan nilai. Untuk jumlah yang lebih kecil, Anda memiliki pinjaman kilat. Kemudian sebagai pengusaha Anda juga bisa memiliki pinjaman subordinasi. Jadi ada banyak cara berbeda untuk meminjam uang untuk membiayai apa pun yang Anda inginkan.