Harga rumah terus naik. Ini adalah salah satu alasan mengapa banyak pemilik rumah memiliki ekuitas di rumah mereka. Rumah itu kemudian bernilai lebih dari hipotek. Ini mungkin karena Anda telah membayar banyak. Kebanyakan orang mengambil ekuitas mereka ketika mereka pindah ke rumah sewaan atau rumah yang lebih murah. Tapi tentu saja ini tidak perlu. Apa perbedaan dari sudut pandang pajak antara mencatat nilai lebih untuk digunakan sendiri atau untuk hadiah? Apakah bijaksana untuk menginvestasikan jumlah yang dirilis, untuk menyumbangkannya atau lebih baik membayarnya?
Tarik nilai lebih untuk diberikan kepada (cucu) anak Anda
Anak (cucu) Anda siap untuk langkah selanjutnya. Rumah kontrakan menjadi terlalu kecil dan dia ingin pindah ke rumah lain bersama keluarganya. Mereka mengincar sebuah rumah untuk dibeli, tetapi itu terlalu ambisius bagi mereka secara finansial. Sebagai orang tua (kakek) Anda dapat membantu (cucu) anak Anda untuk membiayai rumah impian mereka. Untuk pembelian rumah ada pengaturan khusus dimana Anda bisa menyumbang bebas pajak. Ingat beberapa syarat. Dengan cara ini Anda hanya dapat menyumbangkan jumlah tertentu tanpa membayar pajak. Selain itu, penerima harus berusia antara 18 dan 40 tahun untuk berhak atas hadiah ini. Apakah Anda memberikan nilai lebih Anda kepada (cucu) anak Anda? Oleh karena itu, jumlah ini tidak lagi dianggap sebagai modal oleh otoritas pajak. Oleh karena itu, Anda tidak membayar pajak kekayaan atas hal ini.
Tarik nilai lebih untuk renovasi
Anda juga dapat memasukkan ekuitas di rumah Anda untuk renovasi yang dibayar. Dengan cara ini Anda dapat menyesuaikan rumah Anda saat ini dengan keinginan baru Anda, misalnya saat Anda bertambah tua dan kurang bergerak. Ini memberi kesenangan hidup selama bertahun-tahun. Misalnya, Anda dapat memasang lift tangga atau memindahkan kamar mandi ke lantai dasar. Dengan cara ini Anda tidak perlu repot untuk pindah, tetapi Anda masih bisa tinggal di rumah sendiri sampai nanti. Ini adalah investasi yang sangat baik untuk ekuitas rumah Anda.
Tarik nilai lebih untuk digunakan sendiri
Apakah Anda memutuskan untuk pindah ke rumah sewaan atau rumah yang lebih murah? Kemudian Anda juga dapat membayar kelebihan nilai. Jumlah yang bagus untuk akun (tabungan) Anda! Namun, ada juga sejumlah kerugian untuk ini. Seperti disebutkan sebelumnya, otoritas pajak akan melihat jumlah ini sebagai modal. Oleh karena itu, ada peluang bagus bahwa Anda harus membayar pajak kekayaan atas jumlah ini setiap tahun. Anda juga memakan bagian dari warisan karena Anda menggunakannya sendiri. Oleh karena itu, banyak orang lanjut usia hanya mengambil sebagian dari nilai lebih. Ada sejumlah cara untuk memanfaatkan ekuitas di rumah Anda dengan baik. Perhatikan baik-baik situasi Anda, karena ini berbeda untuk setiap orang. Jika perlu, diskusikan opsi yang paling menguntungkan bagi Anda dengan seorang penasihat.