Penilaian rumah adalah perkiraan yang tidak bias dari nilai sebenarnya (atau pasar wajar) dari nilai sebuah rumah. Semua pemberi pinjaman memesan penilaian selama proses pinjaman hipotek sehingga ada cara obyektif untuk menilai nilai pasar rumah dan memastikan bahwa jumlah uang yang diminta oleh peminjam sesuai.
Mencermati hal ini, apa yang dimaksud dengan penilaian?
Penilaian adalah pendapat profesional yang tidak bias tentang nilai rumah dan digunakan setiap kali hipotek terlibat dalam pembelian, pembiayaan kembali, atau penjualan properti itu. Peminjam biasanya membayar biaya penilaian , yang bisa beberapa ratus dolar.
Selanjutnya, pertanyaannya adalah, apa yang dimaksud dengan penilaian bebas? Anda dapat melakukannya dengan mendapatkan penilaian pasar gratis dari agen real estat lokal. Ini karena Anda kemungkinan akan menjual setidaknya sebulan setelah mendapatkan penilaian properti Anda. Ini berarti , arah pasar (misalnya jika harga naik atau turun) akan berpengaruh pada perkiraan nilai agen Anda.
Di sini, apa yang dilihat oleh seorang penilai?
Secara khusus, berkaitan dengan eksterior properti, penilai melihat lokasi, kualitas konstruksi, integritas atap dan pondasi, masalah dengan talang air atau dinding, fasilitas parkir dan kondisi luar rumah yang dapat diamati.
Berapa biaya penilaian yang seharusnya?
Biaya penilaian mencakup biaya agar penilai profesional mengevaluasi sebuah rumah dan memperkirakan nilai pasar rumah tersebut. Biayanya seringkali sekitar $300 hingga $500, tetapi harga bergantung pada properti tertentu. Properti unik, rumah besar, dan lokasi terpencil biasanya lebih mahal untuk dinilai.
