Perbedaan Antara Sewa dan Sewa (Dengan Tabel)
Setiap industri memiliki terminologi khusus yang digunakan untuk menyatakan mode operasi bisnis. Juga di sektor real estate, orang menggunakan banyak istilah untuk mendefinisikan kegiatan komersial yang mereka lakukan.
Sewa dan sewa adalah dua kata yang paling umum digunakan dalam industri ini. Tetapi banyak orang mengacaukan artinya dan memperlakukannya dengan cara yang sama.
Menyewa vs. Menyewa
Perbedaan antara Lease dan Rental adalah bahwa Lease adalah durasi yang lebih lama dengan perjanjian hukum kontrak yang disahkan, sedangkan di Rental, periode hunian lebih pendek. Sewa mengacu pada perjanjian kontraktual antara dua pihak di mana Pihak A mengizinkan Pihak B untuk menggunakan properti mereka untuk jangka waktu tertentu dengan S&K. Sewa adalah bagian dari sewa untuk jangka pendek saja dan melibatkan pembayaran rutin bulanan.
Tabel Perbandingan Sewa vs. Sewa (dalam bentuk tabel)
|
Perbandingan Parameter Sewa Sewa |
||
|
1. Definisi |
Leasing berarti bahwa dua pihak saling menyetujui dan masuk ke dalam perjanjian kontrak hukum yang harus mereka patuhi untuk menyewa dan menggunakan properti tertentu dengan syarat dan ketentuan tertentu. |
Sewa mengacu pada cara pembayaran yang dilakukan berdasarkan sewa atau perjanjian sewa kecil antara dua pihak, yaitu pemilik dan penyewa, untuk penggunaan properti dalam waktu singkat. |
|
2. Durasi |
Untuk jangka waktu yang lebih lama mulai dari 1 tahun hingga 10 tahun (atau bahkan lebih tergantung jenis properti). |
Untuk periode yang lebih singkat mulai dari 6 bulan hingga 11 bulan. |
|
3. Syarat dan ketentuan |
Kaku, tidak dapat diubah sebelum berakhirnya kontrak. |
Fleksibel dapat diubah sebelum berakhirnya kontrak. |
|
4. Konvensi penamaan |
Pihak A yang memiliki properti disebut Tuan Tanah dan Pihak B yang mengambil properti untuk digunakan disebut Penyewa. |
Pihak A yang memiliki properti disebut pemilik tanah dan pihak B yang mengambil properti untuk digunakan disebut penyewa. |
|
5. Perpanjangan perjanjian |
Tidak, perjanjian hukum baru akan diperlukan. |
Ya, dapat diperpanjang dengan syarat dan ketentuan yang sama. |
Apa sewanya?
Sewa mengacu pada perjanjian kontrak hukum antara dua pihak yang dikenal sebagai Pemilik dan Penyewa. Di sini Tuan Tanah mengizinkan penyewa untuk menggunakan propertinya untuk waktu tertentu dan menerima uang sewa sebagai gantinya.
Ini adalah dokumen hukum formal dengan syarat dan ketentuan khusus yang harus dipatuhi oleh Pemilik dan Penyewa, jika tidak maka akan berdampak negatif.
Biasanya dilakukan untuk jangka waktu yang lebih lama yaitu 1 sampai 10 tahun.
Perjanjian ini menetapkan tugas-tugas tertentu yang berkaitan dengan penggunaan properti untuk Penyewa.
Sewa memberikan hak atau mengizinkan penyewa untuk menggunakan aset untuk tujuan pribadi atau komersial seperti yang dijelaskan dalam syarat dan ketentuan, dan menjamin penyewa, pemilik properti, untuk menerima pembayaran reguler sebagai sewa untuk jangka waktu tertentu sebagai gantinya untuk penggunaan properti.
Syarat dan ketentuan sewa bersifat kaku dan tidak dapat diubah selama jangka waktu yang ditentukan, dan jika salah satu pihak melakukannya, mereka harus menghadapi konsekuensi hukum.
Intimidasi perpanjangan sewa dilakukan 60-90 hari sebelum masa sewa berakhir.
Apa sewanya?
Sewa adalah bagian dari Sewa. Ini juga merupakan perjanjian kontraktual antara dua pihak yang dikenal sebagai pemilik dan penyewa, tetapi dengan kewajiban hukum yang terbatas.
Di sini Tuan Tanah, pemilik properti, mengizinkan Penyewa untuk menggunakan propertinya untuk jangka waktu yang lebih singkat dengan imbalan jumlah tertentu setiap bulan, yang disebut Sewa.
Jangka waktu perjanjian bervariasi dari 6 bulan sampai 11 bulan dalam hal ini.
Syarat dan ketentuan bersifat fleksibel dan hanya didefinisikan dalam hal penggunaan properti. Jika salah satu pihak tidak mematuhi syarat dan ketentuan yang ditentukan, maka langkah pertama untuk menyelesaikan masalah tersebut adalah diskusi bersama dan jika gagal, hanya tindakan hukum yang akan dilakukan.
Penyewa bertanggung jawab atas pemeliharaan properti. Intimidasi perpanjangan kontrak dilakukan 30 hari sebelum berakhirnya kontrak sewa.
Perbedaan utama antara sewa dan sewa
Setiap perjanjian kontrak hukum membawa tanggung jawab tertentu untuk kedua belah pihak, ketika mereka harus dipenuhi.
Menyewa dan menyewa adalah karakter penting dalam dunia real estat, di mana keduanya menentukan bagaimana bisnis akan dilakukan atau dioperasikan.
Baik Lease dan Rent memiliki fitur dan aplikasinya masing-masing, jadi penting untuk memahami perbedaan di antara keduanya.
- Menyewa perjanjian kontrak hukum yang tepat antara Pemilik dan Penyewa, di mana Pemilik mengizinkan Penyewa untuk menggunakan propertinya untuk jangka waktu yang lebih lama, sedangkan dengan menyewa dari pemilik, pemilik properti mengizinkan penyewa untuk menggunakan properti untuk jangka waktu yang lebih lama. periode kecil.
- Sewa minimal 1 sampai 10 tahun, sedangkan sewa 6 bulan sampai 11 bulan.
- Syarat dan ketentuan bersifat kaku dalam sewa dan tidak dapat diubah selama masa kontrak, sedangkan syarat dan ketentuan bersifat fleksibel dalam sewa.
- Sewa dapat diperbarui dengan saling pengertian, tetapi jika terjadi sewa lagi, perlu dibuat perjanjian kontrak baru antara pihak-pihak yang terlibat.
- Dalam sewa, pemeliharaan barang dilakukan oleh lessor atau pemilik barang, sedangkan dalam sewa, pemeliharaan menjadi tanggung jawab penyewa, yaitu yang menggunakan atau menempati barang tersebut.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ) tentang Leasing dan Sewa
- Apakah lebih baik menyewa daripada menyewa?
Jika Anda tidak memiliki rencana untuk membeli properti atau rumah Anda sendiri dalam waktu dekat, maka Anda dapat memilih untuk menyewa, karena hanya untuk periode penguncian menengah dan panjang.
Di sisi lain, menyewa adalah fenomena jangka pendek.
Sewa bulanan harus dibayar saat menyewa, tetapi tidak demikian halnya dalam proses leasing.
- Apa artinya menyewa rumah?
Menyewa rumah berarti Anda telah mengambil sebagian kepemilikan rumah dari pemilik utama dengan memberinya jumlah yang diminta.
Sekarang untuk masa sewa, yang merupakan jangka waktu sewa yang disepakati, Anda memiliki rumah itu. Sekarang Anda harus mengurus perawatan dan hal-hal lain yang berkaitan dengan rumah.
- Apakah bisa disewa tanpa sewa?
Ya, kita bisa menyewa properti tanpa sewa. Jika ini dilakukan, penyewa akan hidup sebagai penyewa wasiat. Anda berhak meninggalkan rumah di antara waktu tersebut atau kapan pun Anda mau, karena tidak ada kesepakatan tertulis yang dibuat.
Dalam kasus seperti itu, baik pemilik maupun penyewa bebas melakukan apa yang mereka inginkan secara hukum dan tidak bertentangan satu sama lain.
- Apa kerugian dari leasing?
Jika Anda menyewa sesuatu untuk jangka waktu yang lama, ada banyak kerugiannya.
Beberapa di antaranya adalah: Karena aset yang Anda sewa terus terdepresiasi, ini akan membebani Anda lebih dari skenario jika Anda mengambil pinjaman.
Selain itu, manfaat pajak, hutang, dan dokumentasi yang terbatas adalah beberapa kerugian lainnya.
- Berapa lama sewa?
Leasing adalah fenomena jangka menengah hingga panjang tidak seperti sewa yang dilakukan setiap bulan. Sewa bisa dimulai dari durasi hanya 6 bulan dan bisa sampai dengan durasi 30 tahun.
Penyewa harus diberitahu 60 hari sebelum berakhirnya masa sewa bahwa masa sewa akan berakhir dalam dua bulan ke depan.
- Apakah ilegal membayar sewa tanpa sewa?
Tidak, tidak ilegal membayar sewa tanpa sewa. Jika tidak ada sewa, tetapi Anda memiliki izin pemilik untuk tinggal di properti tersebut, maka Anda adalah penyewa sesuka hati.
Anda dapat membayar sewa bulanan kepada pemilik dan tinggal di sana sampai waktu yang Anda berdua setujui tanpa ada perselisihan.
- Mengapa menyewa mobil itu pintar?
Leasing untuk jangka menengah hingga panjang memiliki banyak keuntungan.
Beberapa di antaranya termasuk bahwa pembayaran sewa bulanan yang dilakukan orang tersebut mencakup penyusutan dan jumlah pemeliharaan dalam kondisi saat ini saja dan bukan di masa mendatang.
Oleh karena itu, pembayarannya lebih kecil dari pembayaran jika Anda membeli mobil. Karena itulah, mobil mewah lebih banyak disewa.
Kesimpulan
Properti adalah aset terpenting dan mendasar yang dibeli seseorang dengan uang hasil jerih payahnya dan dianggap sebagai salah satu investasi terpenting. Pemilik properti ingin propertinya dipertahankan serta menguntungkan.
Menyewa dan menyewa adalah dua opsi yang memungkinkan pemilik mendapat untung dari investasi mereka.
Tetapi sangat sulit untuk mendapatkan Penyewa atau Penyewa yang tepat untuk memelihara properti dengan cara yang sama seperti yang dilakukan oleh Tuan Tanah atau Tuan Tanah.
Sayangnya, jika Penyewa atau Penyewa tidak baik, maka itu dapat mengubah seluruh skenario menjadi usaha yang lebih mahal bagi Pemilik atau Tuan Tanah. Oleh karena itu, ketika menyetujui sewa atau sewa, penting bagi kedua belah pihak untuk secara jelas mendefinisikan kebutuhan dan harapan mereka sehingga kedua belah pihak tetap berada dalam situasi win-win.
Referensi
- https://arxiv.org/pdf/0802.2832
- https://www.jstor.org/stable/356794
Lakukan tes