Baik broker maupun notaris sipil berperan dalam pembelian atau penjualan real estat. Ini tentu bukan hal baru bagi (calon) broker.
Di blog ini kami membandingkan karir broker dengan notaris. Kami menekankan perbedaan dan saling ketergantungan.
Apa yang dilakukan broker?
Sebagai agen real estat, Anda memberi tahu pembeli atau penjual (klien Anda) tentang harga, metode, dan tanggal pengiriman, status pemeliharaan rumah, penjualan tambahan apa pun, serta undang-undang dan peraturan yang berlaku.
Sebagai agen real estat, Anda adalah pemandu dan sumber informasi klien Anda. Anda memainkan peran penting baik dalam penayangan maupun negosiasi. Perjanjian pembelian juga dapat dibuat oleh agen real estat.
Apa yang dilakukan notaris?
Notaris menyiapkan dokumen resmi. Misalnya, perpindahan kepemilikan dicatat dalam akta notaris. Ini adalah langkah yang diwajibkan secara hukum dalam proses membeli atau menjual real estat.
Notaris dapat menguasai beberapa disiplin ilmu. Hukum real estat adalah salah satu subbidang. Secara yuridis, notaris berwenang untuk melakukan dan melaksanakan segala perbuatan notaris. Informasi tentang para ahli di bidangnya dapat ditemukan di situs web Asosiasi Notaris Spesialis Real Estat.
Makelar dan notaris
Dengan kata lain, profesi makelar sama sekali tidak sama dengan notaris. Keduanya (antara lain) terlibat dalam proses jual beli real estat. Perbedaan antara agen real estat dan notaris, misalnya, dalam bidang-bidang berikut:
- Menghormati
- Penghargaan dan prestise di masyarakat
- Kecepatan
- Status resmi
- Saling bergantung
Rasa hormat, tarif, dan status hukum
Notaris memiliki reputasi yang baik. Selama berabad-abad menjadi perantara dan mengatur real estat, profesi notaris telah terkenal. Terlepas dari banyak kesamaan lainnya, tentu saja.
Tarif yang dikenakan oleh notaris sipil juga diatur oleh undang-undang. Bergantung pada harga jual, berkisar dari 0,057% hingga 4,56%. Komisi broker berkisar dari 2% hingga 6%. Bagian dari perbedaan antara agen real estat dan notaris ini berkaitan dengan pekerjaan yang terlibat dalam proses tersebut. Karena Anda lebih aktif dalam proses sebagai broker, Anda memiliki lebih banyak biaya untuk diteruskan.
Karena profesi notaris terkait dengan transaksi jual beli yang sah, maka akan selalu berperan dalam pembelian atau penjualan real estat. Namun, tidak ada yang diwajibkan untuk menyewa agen real estat. Jadi sebagai broker Anda sudah memiliki posisi (kompetitif) yang berbeda pada tahap awal proses.
Apakah agen real estat profesional dan notaris profesional saling bergantung?
Seperti disebutkan sebelumnya, notaris sipil selalu diwajibkan oleh hukum untuk terlibat dalam transaksi (penjualan) real estat. Sebagian karena alasan ini, broker memanggil notaris sipil.
Notaris tahu hukum
Mengingat pelatihan dan pengalaman mereka, notaris sipil juga memiliki posisi yang kuat secara obyektif dalam menyusun perjanjian jual beli. Sebagai broker Anda memiliki hak untuk melakukan ini. Namun, pertanyaannya adalah apakah pengetahuan hukum cukup untuk ini. Secara umum, tampaknya masuk akal untuk menyerahkan tugas ini kepada para ahli – baca: notaris. Jadi dari karir Anda sebagai agen real estat Anda bergantung pada notaris dan Anda bergantung padanya.