Saat Anda mengambil hipotek di rumah Anda, bank atau lembaga pemberi pinjaman biasanya terdaftar sebagai penerima hipotek. Seperti namanya, pihak ini memiliki kepentingan hukum atas properti yang menjamin pinjaman dan dapat menyitanya jika Anda gagal membayar. Namun bagaimana bila rumah Anda rusak atau hancur akibat bencana alam? Siapa yang membuat keputusan apakah akan membangun kembali dan bagaimana mengalokasikan hasil asuransi? Di situlah penerima pembayaran kerugian masuk.
Apa itu Penerima Kerugian?
Penerima kerugian adalah istilah yang digunakan dalam industri asuransi untuk merujuk pada orang atau badan yang berhak menerima pembayaran jika terjadi kerugian. Dalam kebanyakan kasus, penerima pembayaran kerugian adalah pemberi pinjaman dalam perjanjian pinjaman atau sewa.
- Ini berarti bahwa jika peminjam gagal membayar pinjaman atau sewa, penerima pembayaran yang rugi akan dikompensasi atas kerugian tersebut. Provisi penerima kerugian sering dimasukkan dalam kontrak asuransi untuk melindungi kepentingan pemberi pinjaman di properti.
- Misalnya, jika peminjam mengambil pinjaman untuk membeli mobil dan kemudian gagal bayar, pemberi pinjaman akan dilindungi oleh ketentuan penerima pembayaran kerugian dalam kontrak asuransi. Ini akan memastikan bahwa pemberi pinjaman akan menerima kompensasi atas kerugian bahkan jika peminjam tidak memiliki asuransi yang cukup untuk menutupi jumlah penuh pinjaman.
- Penerima kerugian juga dapat digunakan untuk melindungi jenis kontrak lainnya, seperti kontrak konstruksi. Dalam hal ini, penerima pembayaran kerugian akan dikompensasi jika kontraktor gagal menyelesaikan proyek. Penerima kerugian biasanya disebutkan dalam polis asuransi, tetapi mereka juga dapat disebutkan dalam jenis perjanjian lainnya.
Misalnya, seorang pemilik mungkin meminta penyewa menyebut mereka sebagai penerima pembayaran kerugian pada polis asuransi penyewa mereka. Ini akan melindungi kepentingan pemilik jika terjadi kerusakan properti yang disebabkan oleh penyewa.
Apa itu Mortgagee?
Pegadaian adalah istilah yang digunakan dalam kaitannya dengan hipotek, dimana pemberi pinjaman (pihak yang meminjamkan uang) disebut sebagai Mortgagee. Mortgagee, oleh karena itu, memiliki kepentingan keuangan di properti yang digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman. Dalam banyak kasus, Penerima Hipotek adalah bank atau bangunan masyarakat, tetapi bisa juga perorangan.
Jika peminjam gagal membayar, penerima hipotek dapat mengambil kepemilikan properti untuk menjualnya dan menutup kerugian mereka. Hipotek biasanya hanya akan menawarkan pinjaman kepada peminjam yang mereka anggap berisiko rendah, dan yang memiliki sejarah kredit yang baik. Ini karena Penerima Hipotek mengambil sejumlah besar risiko dengan meminjamkan uang untuk properti.
Perbedaan antara Penerima Rugi dan Penerima Hipotek
Penerima kerugian dan penerima hipotek adalah dua istilah yang sering digunakan secara bergantian, tetapi ada perbedaan halus di antara keduanya. Penerima kerugian adalah seseorang yang memiliki kepentingan atas properti yang diasuransikan.
- Misalnya, jika Anda mengambil pinjaman untuk membeli mobil, bank yang memberikan pinjaman tersebut biasanya terdaftar sebagai penerima pembayaran kerugian pada polis asuransi. Ini memastikan bahwa jika mobil rusak atau dicuri, bank akan diberi kompensasi atas kehilangannya.
- Seorang hipotek, di sisi lain, adalah seseorang yang memiliki kepentingan jaminan atas properti yang diasuransikan. Dengan kata lain, mereka memiliki kepentingan finansial untuk memastikan bahwa properti tersebut terpelihara dengan baik dan terlindungi.
- Jika Anda memiliki hipotek atas rumah Anda, pemberi pinjaman biasanya terdaftar sebagai penerima hipotek pada polis asuransi pemilik rumah Anda. Ini memastikan bahwa jika rumah Anda rusak atau hancur, mereka akan diberi kompensasi atas kehilangannya.
Sementara penerima pembayaran kerugian dan penerima hipotek memiliki kepentingan finansial atas properti yang diasuransikan, penerima pembayaran kerugian biasanya adalah pemberi pinjaman yang telah menyediakan pembiayaan untuk pembelian properti, sedangkan penerima hipotek biasanya adalah pemberi pinjaman yang telah menyediakan pembiayaan untuk pembangunan properti.
Kesimpulan
Perbedaan antara penerima pembayaran yang rugi dan penerima hipotek mungkin tampak seperti semantik, tetapi ini adalah perbedaan yang penting untuk dipahami. Penerima kerugian adalah seseorang yang disebutkan dalam polis sebagai pihak yang bertanggung jawab untuk menerima pembayaran jika properti hilang. Ini melindungi pemberi pinjaman jika terjadi penyitaan atau wanprestasi lain atas pinjaman tersebut. Sebaliknya, penerima hipotek adalah orang atau perusahaan yang benar-benar memegang hipotek atas properti tersebut. Memahami peran ini dapat membantu Anda saat mempertimbangkan untuk mengambil pinjaman rumah atau mencoba melindungi investasi Anda di properti.