Perbedaan antara hipotek dan biaya (dengan tabel)

Perbedaan Antara Hipotek dan Tagihan (Dengan Tabel)

Baik tagihan maupun hipotek berbeda satu sama lain, dengan tagihan menjadi jaminan pembayaran yang jatuh tempo dan jika seseorang tidak membayar, tagihan ikut bermain. Menimbang bahwa Hipotek adalah transmisi penyertaan dalam real estat.

Hipotek vs Biaya

Perbedaan antara Mortgage dan Charge adalah bahwa Mortgage adalah pengalihan bunga kepada peminjam oleh pemberi pinjaman atas dasar kepercayaan. Peminjam setuju untuk membayar kembali jumlah hipotek pada waktunya. Biaya adalah penggunaan aset sebagai jaminan ketika peminjam gagal bayar. Jika barang itu tidak bergerak, itu menjadi hipotek, jika barang itu bergerak, itu menjadi gadai.

Tabel perbandingan antara hipotek dan biaya

Parameter Perbandingan Fee Mortgage
properti yang diterapkan	Dibebankan atas barang bergerak dan tidak bergerak	Dibebankan pada real estat
Periode pembayaran	Periode pembayaran tak terbatas	Periode pembayaran tetap
Orisinalitas- Pelatihan	Diciptakan oleh operasi hukum	Kesepakatan dan tindakan antara dua pihak
Tanggung jawab	Tidak ada tanggung jawab pribadi kecuali dalam kasus khusus dengan pengenalan kontrak	Tanggung jawab pribadi diharapkan kecuali jika dikecualikan oleh kontrak
Catatan	Memerlukan pendaftaran berdasarkan hukum – Undang-Undang Pengalihan Properti tahun 1882	Tidak memerlukan pendaftaran kecuali jika dibuat oleh tindakan para pihak

Apa itu hipotek?

Ini adalah perjanjian antara dua entitas di mana yang satu memberikan kata kehormatan kepada yang lain untuk mengalihkan properti riil ke yang lain dan biasanya terjadi antara peminjam dan pemberi pinjaman. Ini terutama merupakan transfer kepentingan dari satu pihak ke pihak lain.

Dalam hal ini, kepemilikan properti tetap menjadi milik peminjam dan kepemilikan dialihkan kepada pemberi pinjaman sampai peminjam menyelesaikan harga pembayaran yang disepakati melalui opsi pembayaran yang disepakati.

Jika pembayaran tidak dilakukan tepat waktu, pemberi pinjaman memiliki opsi untuk menjual properti untuk memulihkan kontribusi keuangannya.

Hipotek dibagi menjadi beberapa kategori berikut:

Hipotek Sederhana – Ini dapat dengan mudah dibedakan dari bentuk hipotek lain dengan adanya keyakinan pribadi ketika peminjam gagal bayar, pemberi pinjaman dapat menjual properti untuk mengganti jumlah yang tersisa dan kepemilikan properti akan tetap menjadi milik peminjam.
Hipotek Bermanfaat – Ini adalah jenis hipotek di mana jika peminjam (penggadaian) tidak dapat membayar karena beberapa keadaan, dia dapat menyewakan hipotek kepada pihak ketiga untuk menerima sewa atas hipotek dan dapat membayar sewa ini kepada pemberi pinjaman. Pembayaran dapat diberikan kepada pemberi pinjaman atau melalui pemberi pinjaman tergantung pada kesepakatan saat ini.
Hipotek Penjualan Bersyarat – Ini adalah penjualan hipotek dengan syarat yang sangat jelas bahwa akan ada pengalihan hipotek kepada pemilik setelah pinjaman dilunasi.
Hipotek Inggris – Seperti penjualan hipotek bersyarat, paket hipotek ini memberikan tanggal pembayaran tertentu untuk properti yang akan dialihkan ke pemilik asli setelah pinjaman hipotek dilunasi pada tanggal tetap yang disepakati.
Hipotek Ekuitas – Jenis hipotek ini memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman untuk kepemilikan berbicara dari semua dokumen hak milik asli untuk satu-satunya tujuan dan tujuan penamaan penerima baru, menjual properti, atau penyitaan jika ada masalah default.
Mortgage Anomali – Ini adalah hipotek yang bukan kebetulan salah satu dari jenis hipotek yang disebutkan di atas IE adalah hipotek yang bukan Hipotek Pemerataan, Hipotek Sederhana, Hipotek Penjualan Bersyarat atau Hipotek Bermanfaat

Apa biayanya?

Ini adalah bunga pinjaman jaminan melalui hipotek atas aset perusahaan. Ini adalah penciptaan hak patrimonial kepada pemberi pinjaman untuk tujuan keamanan untuk membayar kembali pinjaman.

Ada dua jenis pengisian daya

Biaya tetap – Ini adalah biaya yang dikeluarkan pada aset tetap atau ditentukan dan termasuk tanah dan bangunan.
Biaya Mengambang – Ini adalah biaya yang dibebankan pada aset yang dianggap saham sampel yang tidak pasti.

Komponen utama dari muatan adalah:

Ketentuan penjualan
Penjelasan yang jelas tentang apa yang terjadi ketika terjadi default dalam pembayaran
Keringanan kepada pihak pengirim yang harus mencantumkan hak jual

Pungutan tersebut dapat diterapkan pada barang bergerak dan tidak bergerak, hipotek, gadai dan hipotek

Perbedaan utama antara hipotek dan tagihan

Biaya dapat dibayarkan untuk jangka waktu yang tidak terbatas sementara hipotek dibayar untuk jangka waktu tertentu dan properti dapat dijual setelah seseorang tidak dapat membayar sesuai kesepakatan.
Hipotek memiliki tanggung jawab pribadi yang terkait dengannya, kecuali jika dikecualikan oleh kontrak, sedangkan tagihan tidak memiliki tanggung jawab pribadi, kecuali dinyatakan dalam kontrak.
Mortgage terutama adalah pengalihan kepemilikan bunga dari satu pihak ke pihak lain dalam real estat, sedangkan tagihan hanyalah bentuk jaminan untuk mengamankan hutang melalui gadai, hipotek, atau bahkan hipotek.
Pemberi pinjaman tidak dapat menjual properti dengan biaya, untuk menutup jumlahnya, sementara properti dapat dijual dengan hipotek orang lain.
Biaya tidak memerlukan pendaftaran berdasarkan undang-undang, sedangkan hipotek memerlukan pendaftaran berdasarkan Transfer of Property Act tahun 1882.
Sementara bunga transfer hipotek, biaya hanya digunakan untuk tujuan pemberian hak untuk menerima pembayaran untuk properti tertentu dan tidak beroperasi sebagai transfer bunga di properti.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ) tentang Hipotek dan Biaya

Apakah hipotek merupakan biaya tetap?

Itu tergantung pada apakah perusahaan mengambil hipotek atas aset lancar atau aset berwujud. Aset beredar umumnya termasuk piutang, inventaris, dll., Sedangkan aset berwujud atau tetap termasuk bangunan atau properti tetap.

Hipotek yang dikontrakkan pada sebuah bangunan adalah biaya tetap. Namun, muatan mengambang juga dapat diubah menjadi muatan tetap pada kristalisasi. Tetapi ini hanya terjadi ketika perusahaan mengalami likuidasi.

Siapa yang memiliki akta untuk properti yang digadaikan?

Akta atau dokumen hukum menetapkan siapa yang memiliki properti atau tanah tertentu. Ini memungkinkan pengacara untuk memeriksa apakah penjual dapat menjual properti atau tidak. Akta ini dimiliki oleh pemilik properti itu.

Namun, jika ada hipotek atas tanah tersebut, akta atau dokumen ini akan ada pada pemberi pinjaman hipotek Anda, yang fotokopinya dapat diminta kapan saja. Juga berguna untuk mengetahui apakah ada hipotek atas sebuah properti.

Apa saja 3 jenis hipotek?

Tiga jenis hipotek adalah: Hipotek Tingkat Tetap, Hipotek Tingkat Disesuaikan, dan Hipotek Alternatif. Dengan hipotek suku bunga tetap, seseorang tahu berapa banyak yang harus mereka bayar setiap bulan. Dengan hipotek tarif yang dapat disesuaikan, pembayaran hipotek bulanan naik dan turun dengan suku bunga.

Hipotek alternatif atau kombinasi berubah seiring waktu. Mereka biasanya menawarkan suku bunga rendah pada awalnya dan kemudian suku bunga Anda tergantung pada kondisi pasar saat ini.

Berapa lama masa jabatan bertahan di sebuah properti?

Masa kepemilikan properti berlangsung selama 12 tahun. Tidak mungkin untuk menggadaikan kembali rumah Anda ketika pesanan pengisian dilakukan di atasnya.

Namun, pesanan tagihan ini dapat dicabut dengan persetujuan kreditur Anda setelah Anda membayar hutang secara penuh.

Bisakah saya menjual rumah saya dengan pesanan berbayar?

Pendaftaran perintah pemungutan dilakukan di Kantor Pendaftaran Tanah HM setelah dikabulkan. Dimungkinkan untuk menjual rumah dengan pesanan biaya, tetapi hanya jika seseorang membayar tagihan tersebut secara penuh kepada kreditur.

Kesimpulan

Dalam hipotek, peminjam terpaksa kehilangan hipotek jika dia tidak membayarnya, ini terjadi melalui perintah pengadilan, pembebanan hanyalah cara untuk menunjukkan keamanan kepada pemberi pinjaman untuk menjamin bahwa jumlah yang dipinjam akan dilunasi.

Tagihan dan hipotek dirancang sedemikian rupa sehingga pemberi pinjaman memiliki semua asuransi untuk melindungi mereka jika peminjam gagal membayar kembali jumlah yang dipinjam berdasarkan perjanjian saat ini.

Referensi

https://core.ac.uk/download/pdf/7074676.pdf
https://www.actuaries.org.uk/system/files/documents/pdf/mortprepayrpt.pdf

Bisakah Anda lulus kuis ini?