Semua orang ingin tinggal di suatu tempat, sebaiknya senyaman dan semurah mungkin. Cepat atau lambat Anda akan bertanya pada diri sendiri, “Haruskah saya membeli rumah atau menyewa lebih baik untuk saya?”
Meskipun ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil keputusan, faktor terpenting yang harus memengaruhi keputusan Anda adalah seberapa banyak Anda bersedia membelanjakannya. Menyewa dan membeli sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangan. Sebelum Anda menentukan pilihan, kami sarankan Anda membuat daftar pro dan kontra dari menyewa dan membeli rumah.
Keuntungan dan kerugian menyewa rumah
Sebelum Anda memutuskan untuk menyewa, Anda harus mempertimbangkan beberapa hal mendasar. Berikut adalah beberapa pro dan kontra dari menyewa rumah.
Keuntungan menyewa:
- Anda mendapatkan lebih banyak fleksibilitas dan kebebasan. Anda dapat dengan cepat memutuskan untuk pindah, terutama jika Anda memiliki sewa bulanan.
- Anda tidak bertanggung jawab atas pemeliharaan ruang yang disewa. Anda dapat memberi tahu pemilik Anda, dan dia akan melakukan semua perbaikan dan pemeliharaan untuk Anda.
- Menyewa bisa lebih murah daripada memiliki rumah. Dan karena Anda tidak perlu membayar untuk perbaikan atau perawatan, Anda tahu persis berapa banyak yang akan Anda keluarkan di akhir bulan.
- Jika Anda sering bekerja atau bepergian, menyewa rumah atau apartemen adalah keputusan terbaik karena Anda memiliki lebih banyak fleksibilitas.
Kerugian dari menyewa:
- Pemilik akan meningkatkan sewa dari waktu ke waktu.
- Anda tidak membangun ekuitas saat Anda menyewa rumah.
- Tidak ada manfaat pajak khusus untuk menyewa rumah.
- Anda tidak boleh melakukan perubahan apa pun pada rumah tanpa izin pemilik.
- Terkadang Anda tidak mengizinkan hewan peliharaan di rumah kontrakan atau dilarang merokok.
- Anda terikat oleh aturan dan kewajiban dalam perjanjian sewa.
Keuntungan dan kerugian membeli rumah
Sama seperti pro dan kontra untuk menyewa rumah, ada pro dan kontra untuk membeli rumah. Daftar berikut dapat membantu Anda membuat keputusan akhir.
Keuntungan membeli rumah:
- Sedikit demi sedikit, rumah itu semakin menjadi milik Anda.
- Ada kebebasan penuh untuk merenovasi dan merenovasi rumah, karena Anda memilikinya.
- Membeli rumah bisa dijadikan sebagai investasi. Anda dapat membelinya dan kemudian (sebagian) menyewakannya untuk mendapatkan keuntungan bulanan.
- Keuntungan pajak. Anda dapat mengurangi bunga hipotek. Selain itu, Anda membangun ekuitas saat Anda melunasi pinjaman.
- Anda sering membangun ekuitas di dalam rumah (nilai tambah di atas harga beli), di masa mendatang akan menarik untuk menguangkan ekuitas tersebut tanpa pindah (tip: Jual dan sewa kembali rumah? Bagaimana cara kerjanya?)
- Anda memiliki lebih banyak kebebasan untuk melakukan apa yang Anda inginkan. Misalnya, Anda dapat membawa hewan peliharaan ke rumah, mengganti peralatan, merenovasi, dll
- Anda sering menikmati lebih banyak privasi.
Kerugian membeli rumah:
Memiliki rumah membutuhkan lebih banyak tanggung jawab.
- Anda harus membayar perawatan Anda sendiri, atau meluangkan waktu untuk mengurus rumah tangga sendiri.
- Rumah bukanlah aset likuid. Ini berarti bahwa jika Anda pernah berencana untuk menjual rumah Anda, mungkin tidak secepat yang Anda harapkan, atau mungkin tidak terjual secepat yang Anda harapkan.
- Meskipun Anda tidak perlu membayar sewa setiap bulan, pajak properti bisa naik.
- Ada risiko nilai rumah tidak selalu terus naik dan Anda ditinggalkan dengan rumah yang terendam air.
Dalam situasi tertentu, membeli rumah ternyata jauh lebih mahal daripada menyewa rumah.
Mana yang lebih baik, sewa atau beli?
Sementara uang memainkan peran paling penting dalam keputusan untuk membeli atau menyewa rumah, ini bukan hanya soal uang. Ada banyak faktor lain yang berperan dalam pemilihan. Berapa lama Anda berencana untuk tinggal di lokasi tertentu, rencana masa depan Anda, tujuan karir, dan seterusnya semua faktor dalam keputusan ini.
Pastikan Anda siap untuk berkomitmen pada kepemilikan rumah jangka panjang sebelum mengambil keputusan. Jika menurut Anda sudah waktunya untuk menetap dan memulai keluarga atau membangun karier di perusahaan atau lokasi tertentu, maka Anda harus mempertimbangkan untuk membeli rumah. Jika Anda masih ragu dengan hal ini, atau mengetahui bahwa Anda akan pindah ke kota lain dalam beberapa tahun, maka menyewa adalah pilihan yang lebih baik.