Perbedaan utama: Ketika seseorang mencari untuk membeli properti, ada dua cara utama yang dapat mereka bayar untuk itu. Salah satunya adalah penjualan langsung, di mana pembeli akan membayar penjual seluruh jumlah properti langsung dan mengambil alih properti. Lain adalah hipotek, di mana pemberi pinjaman hipotek pada dasarnya akan membayar penjual, dan pembeli akan datang ke semacam perjanjian untuk membayar kembali pemberi pinjaman selama beberapa tahun.
Ketika seseorang mencari untuk membeli properti, ada dua cara utama yang dapat mereka bayar untuk itu. Salah satunya adalah penjualan langsung, di mana pembeli akan membayar penjual seluruh jumlah properti langsung dan mengambil alih properti. Lain adalah hipotek, di mana pemberi pinjaman hipotek pada dasarnya akan membayar penjual, dan pembeli akan datang ke semacam perjanjian untuk membayar kembali pemberi pinjaman selama beberapa tahun.
Investopedia mendefinisikan hipotek sebagai “Instrumen utang yang dijamin dengan agunan properti real estat tertentu dan bahwa peminjam wajib membayar kembali dengan serangkaian pembayaran yang telah ditentukan. Hipotek digunakan oleh individu dan bisnis untuk melakukan pembelian besar real estat tanpa membayar seluruh nilai pembelian di muka. ”
Atau lebih tepatnya dalam istilah yang lebih sederhana sebagai “Dalam hipotek perumahan, pembeli rumah berjanji rumahnya ke bank. Bank memiliki klaim atas rumah jika pembeli rumah default membayar hipotek. Dalam kasus penyitaan, bank dapat mengusir penyewa rumah dan menjual rumah, menggunakan pendapatan dari penjualan untuk menghapus hutang hipotek. “
Pada dasarnya, dalam hipotek, pemberi pinjaman, yang dalam banyak kasus adalah bank, sebenarnya memiliki rumah. Pemberi pinjaman membeli properti dan pembeli membeli properti dari pemberi pinjaman dengan membayar angsuran bulanan untuk menutupi jumlah pokok, serta bunga pokok. Dalam hal, pembeli tidak dapat membayar angsuran tersebut, dengan alasan apa pun, kreditur memiliki hak untuk mengusir pembeli dari properti dan untuk mengambil alih properti untuk menutupi kerugiannya.